Estimation théorique
Allee de l Auxerrois,17440 Aytré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l Auxerrois,17440-Aytré indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 6 | ALL DU PINOT | 5 | 103 | 493 | 455000€ | 4417€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DE L AUXERROIS | 4 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2022-04-11 | 7 | ALL DU PINOT | 5 | 112 | 584 | 293000€ | 2616€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DU PINOT | 4 | 130 | 607 | 402500€ | 3096€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DU PINOT | 3 | 73 | 555 | 246000€ | 3370€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU PINOT | 4 | 76 | 458 | 242000€ | 3184€ |
2021-09-17 | 36 | ALL DU PINOT | 5 | 88 | 405 | 282000€ | 3205€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES VIGNES | 2 | 60 | 360 | 275000€ | 4583€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 420 | 267000€ | 2225€ |
2019-05-28 | 18 | ALL DU PINOT | 7 | 104 | 434 | 250000€ | 2404€ |
2022-07-29 | 21 | ALL DU MUSCADELLE | 6 | 138 | 277 | 406000€ | 2942€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 89 | 508 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 36 | 0 | 161960€ | 4499€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES COTTES MAILLES | 3 | 45 | 724 | 100000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 12 | ALL DE L ALIGOTE | 5 | 92 | 432 | 322000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DE L ALIGOTE | 4 | 87 | 460 | 328000€ | 3770€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DU NOAH | 3 | 61 | 158 | 230000€ | 3770€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 730 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 498 | 260600€ | 3178€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES COTTES MAILLES | 4 | 71 | 415 | 261500€ | 3683€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 80 | 508 | 78000€ | 975€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 98 | 465 | 433900€ | 4428€ |
2020-05-11 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 69 | 293 | 285872€ | 4143€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 93 | 254 | 306050€ | 3291€ |
2020-10-06 | 3 | RUE MUSCAT | 3 | 86 | 291 | 255000€ | 2965€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 85 | 294 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-02 | 6 | RUE D ANVILLE | 2 | 49 | 212 | 164000€ | 3347€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 730 | 280000€ | 3294€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 32 | 46 | 120000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 269 | 325000€ | 3495€ |
2023-03-17 | 4 | VC DES RIPPAUX | 2 | 27 | 48 | 124000€ | 4593€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DES CITES | 2 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2020-02-12 | 6 | COUR DES RIPPAUX | 3 | 90 | 221 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-11 | 6 | VC DES RIPPAUX | 3 | 90 | 221 | 354650€ | 3941€ |
2023-04-06 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 249 | 362000€ | 4259€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 35 | 57 | 150000€ | 4286€ |
2021-04-19 | 34 | RUE D ANVILLE | 5 | 142 | 1003 | 569000€ | 4007€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 407 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 896 | 587811€ | 3628€ |
2020-02-27 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 142 | 1044 | 647000€ | 4556€ |
2021-09-17 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 142 | 1044 | 731304€ | 5150€ |
2020-11-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 130 | 705 | 460000€ | 3538€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 146 | 363 | 526445€ | 3606€ |
2021-09-14 | 15 | ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP | 4 | 113 | 513 | 410000€ | 3628€ |
2022-11-30 | 1 | RUE EVARISTE POITEVIN | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 89 | 917 | 580000€ | 6517€ |
2019-06-07 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 295 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 383 | 326000€ | 2860€ |
2023-03-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 368 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 6 | 130 | 543 | 640908€ | 4930€ |
2022-11-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 378 | 340000€ | 3542€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EVARISTE POITEVIN | 5 | 92 | 159 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 840 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 3 | 44 | 131 | 219000€ | 4977€ |
2022-05-30 | 25 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 47 | 0 | 202000€ | 4298€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 100 | 242 | 267320€ | 2673€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 97 | 395 | 364000€ | 3753€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP | 3 | 69 | 199 | 212500€ | 3080€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES ROUHAUDS | 4 | 111 | 905 | 339400€ | 3058€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES ROUHAUDS | 4 | 111 | 905 | 542200€ | 4885€ |
2020-03-16 | 27 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 173 | 272 | 311000€ | 1798€ |
2021-08-19 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 324 | 318000€ | 3614€ |
2021-03-22 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 324 | 440000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 105 | 433 | 345000€ | 3286€ |
2021-03-05 | 14 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 78 | 242 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-27 | 58 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 90 | 403 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-28 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 70 | 145000€ | 1629€ |
2022-02-18 | 8 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 54 | 240500€ | 4008€ |
2022-01-13 | 20 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 99 | 127 | 280000€ | 2828€ |
2022-01-27 | 54 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 46 | 244 | 340000€ | 7391€ |
2022-01-27 | 54 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 125 | 251 | 275000€ | 2200€ |
2020-06-08 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 36 | 27 | 109000€ | 3028€ |
2022-01-27 | 56 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 142 | 978 | 730000€ | 5141€ |
2020-09-14 | 8 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 105 | 208139€ | 3469€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE L ANGOUMOIS | 4 | 79 | 248 | 135000€ | 1709€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-02-28 | 50 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 3 | 76 | 223 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-28 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 0 | 230400€ | 3840€ |
2020-02-05 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2022-05-20 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-02 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 207948€ | 3409€ |
2020-05-16 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2022-02-15 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2020-10-19 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-02 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 92 | 0 | 299500€ | 3255€ |
2022-08-01 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 380 | 370000€ | 3936€ |
2019-07-29 | 13 | RUE EVARISTE POITEVIN | 4 | 87 | 288 | 183000€ | 2103€ |
2022-06-03 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 175 | 170000€ | 2982€ |
2021-09-13 | 18 | RUE EVARISTE POITEVIN | 4 | 75 | 362 | 290000€ | 3867€ |
2022-12-09 | 50 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 35 | 52 | 80000€ | 2286€ |
2020-11-12 | 6 | CHE DES CAVES | 5 | 109 | 250 | 350000€ | 3211€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DES CAVES | 6 | 140 | 387 | 430000€ | 3071€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 88 | 121 | 222000€ | 2523€ |
2019-08-12 | 1 | CHE DES CAVES | 5 | 125 | 392 | 345300€ | 2762€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 141 | 500 | 384450€ | 2727€ |
2022-10-20 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 644 | 320000€ | 2712€ |
2020-12-21 | 3 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 91 | 533 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 0 | 175900€ | 2377€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 72 | 695 | 285000€ | 3958€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES CAVES | 2 | 49 | 160 | 90000€ | 1837€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE L ANGOUMOIS | 6 | 128 | 542 | 367000€ | 2867€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 93 | 136 | 107000€ | 1151€ |
2022-11-14 | 2 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 77 | 236 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 37 | 166500€ | 4382€ |
2021-07-29 | 8 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 93 | 419 | 270000€ | 2903€ |
2020-06-25 | 51 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 56 | 90 | 152000€ | 2714€ |
2022-10-26 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 265 | 103356€ | 940€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA DEMI LUNE | 7 | 115 | 588 | 190000€ | 1652€ |
2020-01-24 | 5 | CHE DES CAVES | 3 | 104 | 291 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-28 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 0 | 240000€ | 1846€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ST EXUPERY | 7 | 178 | 590 | 404000€ | 2270€ |
2021-01-23 | 16 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 270 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-18 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 431 | 424000€ | 3963€ |
2019-09-18 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 118 | 480 | 530000€ | 4492€ |
2022-06-13 | 20 | ALL PAUL BOUHIER | 4 | 76 | 355 | 347000€ | 4566€ |
2022-09-29 | 27 | RUE EVARISTE POITEVIN | 4 | 76 | 357 | 610000€ | 8026€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 78 | 556 | 378500€ | 4853€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 827 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DU CLOS GAMBETTA | 4 | 106 | 225 | 313610€ | 2959€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 71 | 112 | 285000€ | 4014€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 512 | 410000€ | 5467€ |
2022-02-14 | 27 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 0 | 279600€ | 5084€ |
2021-09-01 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 462 | 310000€ | 3370€ |
2020-12-11 | 34 | RUE BLERIOT | 6 | 97 | 442 | 300000€ | 3093€ |
2020-03-16 | 59 | AV EDMOND GRASSET | 1 | 50 | 44 | 197000€ | 3940€ |
2020-09-01 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 118 | 395 | 303000€ | 2568€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 773 | 273000€ | 2730€ |
2021-06-01 | 16 | ALL PAUL BOUHIER | 4 | 110 | 451 | 299900€ | 2726€ |
2019-07-22 | 28 | RUE BLERIOT | 5 | 125 | 473 | 335000€ | 2680€ |
2021-09-08 | 27 | RUE EVARISTE POITEVIN | 5 | 120 | 276 | 126000€ | 1050€ |
2023-03-10 | 33 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 460 | 450000€ | 4091€ |
2019-12-30 | 42 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 86 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-06 | 42 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 86 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 311 | 405550€ | 5407€ |
2020-05-11 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 144 | 259000€ | 3238€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 169 | 399 | 410000€ | 2426€ |
2022-08-05 | 4 | ALL PAUL BOUHIER | 1 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 66 | 117500€ | 1780€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 128 | 278 | 332700€ | 2599€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 166 | 375000€ | 4412€ |
2020-01-16 | 47 | RUE EVARISTE POITEVIN | 6 | 113 | 400 | 266000€ | 2354€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 169 | 0 | 510000€ | 3018€ |
2019-12-18 | 46 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 114 | 177 | 226500€ | 1987€ |
2020-04-15 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 118 | 341 | 358000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 369 | 643680€ | 4768€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 32 | 0 | 110000€ | 3438€ |
2022-04-07 | 37 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 109 | 420 | 376190€ | 3451€ |
2020-10-08 | 45 | RUE BLERIOT | 3 | 65 | 467 | 254500€ | 3915€ |
2022-06-27 | 43 | RUE D YVES | 3 | 57 | 406 | 281550€ | 4939€ |